Administrare imobile

Serviciul de Property Management înseamnă, în primul rând, timp economisit de proprietar. Birocrația nu poate fi evitată în domeniul imobiliar, iar administrarea imobilelor, așa cum o vedem noi, are două mari scopuri: generarea continuă de venituri și păstrarea în timp a valorii imobilului.

Administrare imobile

Selectează un serviciu de mai jos pentru a afla mai multe detalii

Managementul contractelor de închiriere
Managementul chiriașilor
Managementul relațiilor cu terții
Management financiar
Managementul serviciilor juridice
Reparații majore
Întocmirea „Regulamentului de ordine interioară”
Pregătirea și implementarea bugetelor: OPEX și CAPEX
Organizarea și implementarea „Procesului de certificare a clădirilor verzi”
Gestionarea garanțiilor clădirii
Managementul vânzărilor și leasingului

Managementul contractelor de închiriere

Închirierea proprietății poate fi un proces complex și solicitant; suntem aici pentru a elimina acest stres. Cunoștințele noastre bazate pe experiența în piață ne permit să navigăm printre responsabilitățile legale și financiare pentru a minimiza perioadele neocupate și a maximiza, în același timp, rentabilitatea investiției pentru clienții noștri. În fiecare zi, lucrăm cu o varietate de clienți, de la proprietari unici până la investitori cu mai multe proprietăți, adăugând valoare portofoliilor.

Managementul chiriașilor

Acordăm o atenție deosebită relaţiei cu chiriaşii pentru ca tu să poți economisi timp. Lasă totul în seama noastră: promovarea proprietăţii, respectarea legilor şi regulilor zonei în care se află localizată aceasta, realizarea actelor necesare închirierii, colectarea chiriei, reparaţiile şi mentenanţa sau plângerile chiriaşilor. Contribuim prin experienţa noastră în administrarea proprietăţii, astfel încât să maximizăm profitul tău pentru investiţia făcută în imobil.

Managementul relațiilor cu terții

Pentru că timpul tău este cel mai pretios, lasă-ne pe noi să ne ocupăm de tot ce presupune relația cu terții: autorități, instituții financiare, furnizori de utilități și chiar de monitorizarea și comunicarea directă cu furnizorii de service pentru intervenții și reparații.

Management financiar

Evidența și întocmirea completă a documentelor financiare ale asociației de proprietari sau ale proprietății individuale nu este chiar floare la ureche. De aceea îți punem la dispoziție expertiza noastră contabilă și cunoștințele de audit. În plus, preluăm facturi de la furnizori, calculăm contribuții, afișăm listele de plată la avizier (online sau în casa scării), încasăm cotele de contribuție, întocmim registrele necesare administrării imobilului, eliberăm adeverințe etc.

Managementul serviciilor juridice

Suntem sprijin de nădejde în orice problemă ivită în administrarea imobilelor, dar cel mai apreciat ajutor este cel juridic: oferim consultanță cu privire la legislația în vigoare și reprezentăm asociațiile de proprietari în relația cu ITM, Poliția, ANAF etc.

Reparații majore

Când vine vorba de proprietăți, toate sunt supuse uzurii și, în timp, poate fi nevoie de reparații majore. Fie că este vorba de o țeavă care s-a spart, un canal de scurgere înfundat sau altceva, serviciul nostru de Property Management te ajută să ieși din încurcătură.

Întocmirea „Regulamentului de ordine interioară”

În orice comunitate, conviețuirea armonioasă se bazează pe reguli la care să adere toți cei implicați. Utilitech Services te ajută să menții gradul de confort, calitate și ordine prin întocmirea unui „Regulament de ordine interioară” conform prevederilor legale în vigoare.

Pregătirea și implementarea bugetelor: OPEX și CAPEX

CAPEX și OPEX sunt termeni care se întâlnesc destul de des în evaluarea proprietăților administrate ca afacere. Care este valoarea reală a unei afaceri, cum evoluează ea în timp din punctul de vedere al cheltuielilor de capital (CAPEX) și cheltuielilor de funcționare (OPEX), cum se realizează alocarea costurilor operaționale și de capital – toate acestea sunt noțiuni pe care le vei stăpâni mai bine cu Utilitech Services alături de tine ca partener.

Organizarea și implementarea „Procesului de certificare a clădirilor verzi”

O clădire sustenabilă este o clădire de o calitate superioară, cu o eficiență energetică ridicată, consum de apă redus, confort interior sporit și emisii reduse de noxe, iar certificarea de clădire verde atestă o reducere a costurilor de operare ale clădirii. Proprietatea valorează mai mult în evaluările făcute de bănci şi, în timp, se depreciază mai puţin. Vino să discutăm despre clădirea ta și cum poate fi mai „verde”!

Gestionarea garanțiilor clădirii

Perioada de garanție a lucrărilor de construcții este reglementată în mai multe acte normative, ea începe la data încheierii procesului-verbal de recepție și încetează atunci când părțile convin să se întâmple asta, însă nu în mod arbitrar. Îți punem la dispoziție experții Utilitech Services pentru emiterea de rapoarte privind diferitele aspecte legate de garanții, pe toată perioada garanției clădirilor și echipamentelor, precum și pe durata recepției clădirilor.

Managementul vânzărilor și leasingului

La Utilitech Services ne asigurăm că proprietatea ta își maximizează veniturile potențiale, printr-un pachet complex de servicii: politici, proceduri și formulare de vânzare și leasing; servicii complete de vânzări și leasing, de la negocieri până la executarea contractului de leasing; organizarea dosarelor de vânzare; reprezentarea proprietarului în vânzare și informarea lui asupra condițiilor actuale de piață.

Mentenanță
Tehnică

Administrare
Imobile

Servicii
Curățenie

Alte
servicii

Administrare imobile